september 27th, 2011 by brantjesbeverwijk
Huizen, 23 september 2011 – De Hypotheekshop heeft donderdagavond in de Amsterdam Convention Factory de twee meest gewilde prijzen uit de verzekeringsbranche gewonnen. De Hypotheekshop werd door de vakbroeders verkozen tot ‘Adviesorganisatie van het Jaar’ en ‘Beste Financiële Dienstverlener’. Ron Bavelaar, algemeen directeur van De Hypotheekshop, nam de prijzen in ontvangst.
De vakjury is vol lof over de manier waarop De Hypotheekshop verantwoordelijkheid heeft genomen om de belangen van de consument echt centraal te stellen. Hiermee vervult de organisatie een voorbeeldfunctie voor de gehele financiële branche.
Waardering
Ron Bavelaar: ‘We zijn ontzettend trots dat wij deze fel begeerde prijzen hebben gewonnen. Vooral omdat de uitslag van het consumentenonderzoek, dat een belangrijk criterium was, uitwees dat ook onze klanten de koers en de kwaliteit van onze organisatie bevestigen en waarderen. Maar bovenal ben ik trots op onze hypotheekadviseurs die het klantbelang boven hun eigen belang stellen. En er voor zorgen dat onze klanten echt onafhankelijk advies krijgen. Door als eerste grote hypotheek adviesketen gegarandeerd zonder provisie te werken en geldverstrekkers te motiveren om met echte netto producten te komen die voor consumenten goedkoper zijn. Tegelijkertijd is er hard gewerkt aan het adviesrapport zodat dit niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook voor consumenten begrijpelijke is.
Een waardering vanuit de branche is een mooi steuntje in de rug. Wij voelen ons hierdoor gesterkt dat wij op de goede weg zitten. Maar het belangrijkst is toch de waardering van de consument.’
De Financiële dienstverlenings awards
De financiëlebranche reikt jaarlijks de Nederlandse financiële dienstverleningsawards uit. De ‘Gouden Schilden’ worden uitgereikt aan bedrijven en personen die uitmuntend presteren binnen hun vakgebied. Twee onderdelen staan bij de awards centraal: het zichtbaar maken van de kwaliteiten en het stimuleren van verdere kwaliteitsimpulsen binnen de branche. Met als doel de afstand tussen consumenten en financiële dienstverleners te verkleinen.
De Hypotheekshop
De Hypotheekshop is de grootste, financiële adviesketen, waar iedereen terecht kan voor een duidelijk verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. Voor nu én voor de toekomst. De Hypotheekshop geeft ongekleurd advies en is niet gebonden aan een bank, verzekeringsmaatschappij of andere financiële instelling.
Posted in Geen categorie | No Comments »
juli 7th, 2011 by brantjesbeverwijk
- Remco Honkoop RMT
Het verlagen van de overdrachtsbelasting is goed voor de regionale koopwoningmarkt. Door de verlaging van 6% naar 2% komt er meer ruimte in het budget van kopers. Ook starters op de woningmarkt zullen hiervan profiteren. Dat zal er toe leiden dat er weer beweging komt in de verkoop van onder andere appartementen. Dit segment van de koopwoningmarkt zat tot nu toe behoorlijk op slot in onze regio.
De overdrachtsbelasting stond op 6% van de verkoopprijs. De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) pleitte al lange tijd voor de afschaffing ervan, omdat deze belastingvorm als een barrière wordt ervaren om te verhuizen. Voordat de economische omstandigheden veranderden, werd de overdrachtsbelasting gecompenseerd door stijgende huizenprijzen. Dat is niet langer het geval. Bovendien zijn kredietregels strenger geworden, waardoor het lastiger is geworden om een hypotheek te krijgen. De maatregel om de overdrachtsbelasting te verlagen is bedoeld om de woningmarkt een stimulans te geven. De maatregel is tijdelijk en geldt (met terugwerkende kracht) vanaf 15 juni 2011 to 1 juli 2012.
In de politiek en in de vastgoedbranche wordt over het algemeen positief gereageerd op de maatregel. Toch is er nog veel onduidelijk. Bij aanschaf van een woning mag de hypotheek maximaal 110% bedragen van de waarde van de woning. Daarbij was 6% overdrachtsbelasting inbegrepen, die nu dus lager uitvalt. Het is nog niet bekend of banken hun werkwijze gaan aanpassen.
Ook is onzeker of de tijdelijke maatregel op de lange termijn een positief effect zal hebben op de huizenprijzen. Als de markt aantrekt en de prijzen opnieuw gaan stijgen, wordt het beoogde effect van de maatregel (om de aanschaf van een koopwoning binnen het bereik te brengen van kopers) teniet gedaan. Kopers die dan al geprofiteerd hebben van de regeling, profiteren dan dus ook nog eens extra van de waardestijging.
Remco Honkoop (Brantjes ERA Makelaars) adviseert kopers dan ook om snel te handelen. “Op korte termijn is het verlagen van de overdrachtsbelasting zeker een positieve zaak voor kopers. We merken nu al effect: kopers die de ontwikkelingen hebben gevolgd, weten dat ze nu net dat kleine beetje extra lucht hebben in hun financiën. Tegelijk is een waarschuwing op zijn plaats, want nog steeds zijn er woningen waarvan de vraagprijs gewoon veel te hoog is. Ook als het met deze maatregel mogelijk is om zo’n te duur huis te kopen, is dat nog geen verstandig besluit. Laat je dus goed adviseren. De maatregel loopt tot 1 juli 2012. Dat betekent dat voor die datum de overdracht moet zijn geregeld bij de notaris.”
Overigens is er meer goed nieuws voor starters die in Heemskerk een woning zoeken. De gemeenteraad van Heemskerk besloot op 30 juni de startersregeling nieuw leven in te blazen. Met deze regeling helpt de gemeente starters op de woningmarkt . De regeling is niet nieuw. De gemeente Heemskerk werkt al vanaf 2007 met zo’n regeling. Begin dit jaar was het budget echter op en moest de gemeente tijdelijk stoppen. De gemeenteraad heeft nu opnieuw geld beschikbaar gesteld en de regeling iets aangepast.
Tags: 2011, brantjes, Huizenprijs, hypotheek, kosten koper, makelaar, overdrachtsbelasting
Posted in Huizenprijs | No Comments »
mei 9th, 2011 by brantjesbeverwijk
Frits Perton
Wanneer we de cijfers over de woningmarkt beschouwen, zijn we op zoek naar lichtpuntjes. Zowel professionele partijen als individuele kopers en verkopers willen weten of de neergaande trend wordt omgebogen en in welke sectoren de eerste tekenen van verbetering zichtbaar worden. Positief is dat de cijfers duiden op het succes van verkopers die hun vraagprijs realistisch stellen en daardoor sneller resultaat boeken. De cijfers duiden helaas ook op het uitblijven van significante verbeteringen in algemene zin. Het aantal transacties handhaaft zich op een laag niveau. Overigens betekent dat dus ook dat er geen significante verslechteringen zijn, als we dan toch op zoek zijn naar lichtpuntjes.
Jammer genoeg geldt dat niet voor de appartementenmarkt. Deze markt laat opnieuw zien dat verbeteringen niet vanzelf komen. Er zijn maatregelen nodig op diverse fronten, zoals wij in onze voorgaande kwartaalrapportage al uiteen hebben gezet. Vanzelfsprekend heeft de makelaarsbranche een rol door goed te adviseren over met name prijsstelling. De markt kan echter niet zonder stimulerende maatregelen van de overheid en van de banken. Ger Hukker, voorzitter van de NVM, dringt aan op een samenhangend actieplan om de woningmarkt weer in beweging te zetten (www.nvm.nl, column naar aanleiding van de transactiecijfers 1ste kwartaal 2011). Wij sluiten ons daarbij aan. Een structurele verbetering in de woningmarkt komt alleen tot stand als alle partijen daar de schouders onder zetten.
Gezonde financiering is een haalbare financiering. Het is daarom een goede zaak dat de inkomensregels voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) regelmatig worden getoetst aan de NIBUD-richtlijn (NIBUD staat voor Nationaal Instituut Budgetvoorlichting). Ook vond onlangs een hoorzitting plaats in de Tweede Kamer over hypotheekverstrekking. Er is nog geen uitkomst te duiden. Wel staat vast dat, met een iets oplopende rente, de maandlasten voor nieuwe hypotheken hoger worden. Dat maakt de behoefte aan stimulerende maatregelen nog groter. De gemeente Heemskerk gaf het goede voorbeeld met de startersregeling. We hopen dat deze regeling weer terugkeert en dat andere gemeenten het Heemskerkse voorbeeld zullen volgen.
De verkoop van nieuwbouwwoningen valt buiten deze rapportage (zie Technische Toelichting), maar we kunnen stellen dat die in onze regio een verbetering vertoont ten opzichte van de vorige periode. Vanaf eind 2008 werden in Nederland aanzienlijk minder nieuwbouwwoningen verkocht. Ondanks dat sommige belangstellenden afhankelijk zijn van de verkoop van de eigen woning, blijkt toch dat de verkoop van nieuwbouwwoningen weer ‘in de lift’ zit. Een overzicht van de nog beschikbare nieuwbouwwoningen vindt u op onze website.
Er is dus beweging in de markt, maar de zorgen zijn er ook. Terug naar het begin van deze inleiding: er zijn lichtpuntjes, maar van een gezonde woningmarkt is nog geen sprake. Brantjes ERA Makelaars houdt de ontwikkelingen scherp in het oog en brengt gedegen advies uit. Wilt u verder praten over deze rapportage of over uw individuele kansen en mogelijkheden op de woningmarkt, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.
Tags: 2011, Beverwijk, brantjes, ERA, Heemskerk, huizen, Huizenprijs, Zaanstad
Posted in Economie, Huizenprijs | No Comments »
april 15th, 2011 by brantjesbeverwijk
Martine Glebbeek - Erkend Financieel Planner
Wanneer je er even over nadenkt is het toch vreemd dat je als hypotheekadvies keten je kunt onderscheiden wanneer je niet meer op provisiebasis werkt. Vreemd omdat het de normaalste zaak van de wereld zou moeten zijn dat een adviseur geen provisie ontvangt.
Provisie geeft namelijk verkeerde prikkels en kan er toe leiden dat je niet de hypotheek krijgt die bij je past maar juist de hypotheek waar de adviseur de hoogste provisie op ontvangt. Hypotheekadviseurs die op basis van provisie werken kunnen dan ook niet met droge ogen stellen dat zij onafhankelijk advies geven. Provisie veroorzaakt een dichte mist en dat komt sommige adviseurs goed uit. Want hierdoor lijkt het of hypotheekadvies gratis is. Niets is echter minder waar. De provisie die geldverstrekkers hypotheekadviseurs betalen wordt namelijk met een opslag versleuteld in de rente. Je betaalt dus meer rente. Het verhaal gaat nog een spade dieper. Bij de meeste hypotheken wordt ook een overlijdensrisicoverzekering gesloten. Vaak worden dit soort verzekeringen gesloten om er voor te zorgen dat wanneer jij als kostwinner iets overkomt, je partner in het huis kan blijven wonen. Gedurende de looptijd van de hypotheek kan het belang van het hebben van een overlijdensrisico verzekering afnemen. Bijvoorbeeld doordat een gedeelte van de hypotheek is afgelost of omdat de kinderen het huis uit zijn en je partner weer aan het werk is. Hierdoor is het vaak niet meer noodzakelijk om de dure overlijdensrisicoverzekering voor de oorspronkelijke dekking aan te houden. Er zijn echter maar weinig adviseurs die jou hierop wijzen omdat het directe gevolg van een aanpassing van de overlijdensrisicoverzekering een derving van provisie inkomsten voor de adviseur tot gevolg heeft. Provisie zorgt dus voor scheve verhoudingen en dat is ronduit niet in jouw belang. De Hypotheekshop heeft eind 2008 het provisiestelsel ‘de bel aangebonden’ en wil alleen nog maar door jou, onze opdrachtgever, betaald worden. Hierdoor hoeven geldverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen geen provisie opslagen meer te verwerken in hun tarieven. En weet je precies waar je aan toe bent, dat is wel zo transparant. Terwijl de rekening van je adviseur in de meeste gevallen gewoon met de hypotheek kan worden meegefinancierd. Kijk eens op www.hypotheekshop.nl/hypotheek-berekenen/provisiecalculator en bereken zelf dat De Hypotheekshop je duizenden euro’s kan besparen door gegarandeerd zonder provisie te werken. Het is niet voor niets dat de Minister met ingang van 2013 een verbod op provisie heeft aangekondigd. Waak je tot die tijd voor hypotheekadviseurs die een dichte mist rond provisie optrekken. Want ook al rijd je met groot licht, mist blijft verraderlijk
Tags: hypotheek, hypotheekshop, onafhankelijk, provisie
Posted in Economie | No Comments »
februari 28th, 2011 by brantjesbeverwijk
U kent het wel: U nodigt een makelaar uit omdat u uw huis wilt verkopen. De makelaar komt voorrijden en ziet er strak uit in zijn maatkostuum. Keurig op tijd, goed voorkomen en erg aardig. Als de koffie is ingeschonken begint de makelaar te vertellen waarom het een goed idee is uw woning via hem te gaan verkopen. En eigenlijk alles wat hij zegt klinkt erg aannemelijk. Maar als u heel eerlijk bent was dat ook het geval bij die andere makelaar die bij u is langs geweest. Het lastige is eigenlijk dat je pas achteraf weet of u de juiste keuze heeft gemaakt, want ze beloven immers allemaal hetzelfde. Graag zoekt u de bevestiging van het gevoel dat u heeft.
In de reisbranche is dat al enige tijd gebruikelijk. Als u een mooie bestemming heeft gezien in de brochure leest u op Zoover wat men er werkelijk van vindt. Deze mensen zijn er reeds geweest en delen hun ervaringen op het internet. Zo krijgt u wel de bevestiging (of juist niet) van uw eerste gevoel bij de plaatjes in de brochure. Deze transparantie is er nu ook in de makelaardij. Op de website www.wieisdebestemakelaar.nl kunt u als consument ervaringen lezen van klanten van diverse makelaars. Wellicht dat dit een goede ondersteuning is bij het kiezen van de juiste makelaar om uw huis te verkopen of aan te kopen. Voordeel hiervan is dat de waardering niet is gekleurd door de makelaar zelf zodat u een objectieve afweging kunt maken.
Brantjes ERA Makelaars prijst zich al jaren gelukkig met tevreden opdrachtgevers. Vandaar ook dat zij een link naar Wie is de Beste Makelaar heeft opgenomen op hun website. Hier kunt u lezen wat opdrachtgevers vinden van de dienstverlening van Brantjes ERA Makelaars.
Tags: beste, Beverwijk, brantjes, ERA, Heemskerk, huis, huizen, IJmond, makelaar, verkopen, WIDBM, Zaanstad
Posted in Geen categorie | No Comments »
januari 20th, 2011 by brantjesbeverwijk
Inzake de herstructurering van sportpark De Koog is de kogel door de kerk. Er wordt een definitieve start gemaakt met de herinrichting van het sportpark, en wel dit jaar nog. Brantjes ERA Makelaars heeft de gemeente weten te overtuigen dat dit potentiële kopers de gewenste zekerheid geeft over het bouwrijp opleveren van de 14 kavels. De gemeente geeft kopers nu de garantie dat uiterlijk 1 juli 2012 de kavels bouwrijp worden opgeleverd. Brantjes Makelaars is zeer tevreden met deze beslissing en de weg lijkt vrij voor geinteresseerden om hun interesse in het bouwen van een eigen huis concreet te maken.
Er zijn nog 10 kavels beschikbaar waar een ieder zijn/haar droomhuis op kan bouwen. De kavels variëren in grootte van 469 m2 tot en met 647 m2 en bieden voldoende ruimte voor het bouwen van een vrijstaande woning. Hierbij heeft u een grote vrijheid in het ontwerp en de architectuur. Een goede kans om uw droomhuis te bouwen.
De kavels zijn gesitueerd aan de rand van Uitgeest met een rustige en gunstige ligging t.a.v. treinstation Uitgeest, autosnelweg A9, winkelcentrum en scholen. Steden, zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met de auto als de trein goed te bereiken.
Ook aan natuurliefhebbers heeft Uitgeest veel te bieden: Zo is er o.a. een eigen natuur- en watersportgebied (Uitgeestermeer). Houdt u meer van het strand en de duinen? Op fietsafstand ligt het beschermde Noord-Hollands Duinreservaat, waar u alleen met de fiets door heen kunt. De fraaie badplaatsen Bakkum, Wijk aan Zee en Egmond zijn eenvoudig met de auto te bereiken.
Uitgeest is van oudsher een dorp omgeven door water en weilanden, dit is nauwelijk veranderd, maar Uitgeest heeft het dorpse karakter weten te behouden en nog steeds bepalen weilanden grotendeels het karakter. Uitgeest heeft daarbij veel te bieden en is goed gesitueerd t.o.v. de Randstad.
Kenmerken vrije kavels:
- ruime kavels;
- grote vrijheid in ontwerp / architectuur;
- goede bereikbaarheid vanuit Amsterdam, Haarlem en Alkmaar;
- gunstige ligging nabij treinstation en autosnelweg A9;
- gunstige ligging nabij o.a. natuur- en watersportgebied en Noord-Hollands Duinreservaat.
Voor meer informatie kunt u terecht bij Brantjes Makelaars in Heemskerk via telefoonnummer 0251-241194.
Tags: bouwkavel, herstructurering, kavel, sportpark, Uitgeest, zelf bouwen
Posted in Geen categorie | No Comments »
januari 4th, 2011 by brantjesbeverwijk
Richard van der Ploeg
Het is altijd prettig om een jaar goed af te sluiten! aldus Richard van der Ploeg, makelaar bij de vestiging Heemskerk van Brantjes. Met alle sombere en soms tendentieuze berichtgeving over de woningmarkt is het prettig om te zien dat goede initiatieven nog steeds worden beloond. Ook in een moeilijkere markt. De hele maand december stond bij Brantjes ERA Makelaars in het teken van de Vrij op Naam weken vervolgd Richard. Hierdoor kregen potentiele kopers de mogelijkheid om gedurende de maand december te profiteren van het Kosten Koper voordeel.
Meer dan 70 van onze opdrachtgevers deden mee aan deze actie en zagen de belangstelling voor hun woning toenemen in de maand december. De deelnemende verkopers betaalden gedurende deze actieperiode de volledige Kosten Koper. 14 van deze woningen hebben in december een nieuwe toekomstige eigenaar gekregen en op dit moment zijn wij over enkele woningen in gesprek met een potentiele koper.
Wat ons betreft mag de actie dan ook succesvol genoemd worden en wij sluiten zeker niet uit dat deze actie in de toekomst een vervolg krijgt. Zeker nu blijkt dat we toch weer in staat zijn gebleken de markt iets meer in beweging te krijgen. Voor ons in ieder geval de uitdaging om continue op zoek te blijven naar nieuwe inititieven waar onze opdrachtgevers van kunnen profiteren.
Wij hebben in ieder geval zin in 2011!
Tags: 2011, Beverwijk, brantjes, december, ERA, Heemskerk, Huizenprijs, K.K., kosten koper, makelaar, VON, Zaanstad
Posted in Economie, Huizenprijs | No Comments »
december 14th, 2010 by brantjesbeverwijk
Frits Perton
Een blik op de cijfers van de regionale koopwoningmarkt in ons werkgebied bevestigt wat we allemaal voelen: we hebben de opgaande lijn nog niet te pakken. De grootste bouwer van Nederland (BAM) is somber bij de presentatie van de resultaten over het derde kwartaal. De Vereniging Eigen Huis is positiever en ziet een lichte verbetering in het consumentenvertrouwen, mede door het regeringsbesluit om de hypotheekrenteaftrek te handhaven. De NVB (Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers) signaleert een toename van de verkoop van nieuwbouwwoningen ten opzichte van 2009.
Voorzitter Goossens wijst bovendien op een interessant gegeven. De woningbehoefte (groei van de voorraad en vervanging bestaande woningen) is groter dan het aantal woningen dat de komende decennia gebouwd zal worden. De druk op de woningmarkt zal dus enorm toenemen. Daarmee wordt de noodzaak om maatregelen te nemen alleen maar groter en duidelijker. Een gezonde woningmarkt, zowel koop- als huurwoningen, is namelijk van groot maatschappelijk belang. De mogelijkheid om te verhuizen is een goede zaak voor de arbeidsmarkt, stimuleert het investeringen in en betrokkenheid bij de woning en de woonomgeving, om maar enkele hoofdzaken te noemen.
In maart 2010 pleitte de Vereniging Eigen Huis voor een integrale woonvisie. In oktober werd in Den Haag het idee gelanceerd om te komen tot een Nationaal Woonakkoord. Beide oproepen hebben nog niet geleid tot breed en daadkrachtig overleg. Dat is niet alleen jammer voor de grote partijen die betrokken zijn bij de woningmarkt, maar des te meer voor de particuliere huurder en eigenaar.
Gelukkig zijn er signalen dat de veranderde werkelijkheid doordringt tot de huizenmarkt en ieder daar zijn voordeel mee doet. Ontwikkelaars en corporaties spelen eerder in op gewijzigde prijsniveaus; particulieren grijpen in bouwprojecten de kans om hun invloed te laten gelden. Een ander gevolg van de veranderde werkelijkheid is de toegenomen vraag naar huurwoningen bij senioren, een beweging waar ontwikkelaars op in dienen te spelen.
Er komt een nieuwe dynamiek in de woningmarkt. Inmiddels heeft de afnemende economische groei ons 2 jaar in de greep. Dat had een afwachtende houding tot gevolg bij veel van de betrokkenen in de woningmarkt. Toch meldde de Rabobank recent (17 november) lichtpuntjes te zien: het aantal verkopen zal in 2011 weer toenemen. Het CBS sprak eerder al over een voorzichtige economische groei en toename van het consumentenvertrouwen in het derde kwartaal. Samen met de groeiende woningbehoefte, kan het niet lang meer duren voordat er weer beweging komt.
Dat betekent niet dat de woningmarkt de draad weer zal oppakken waar die in 2008 is gevallen. Alle betrokkenen, ook de makelaars, zullen zich moeten aanpassen aan een nieuwe werkelijkheid. Dat houdt in dat er nieuwe uitdagingen zijn, waarin we ons – mede in het belang van onze klanten – zullen verdiepen.
Voor een onderbouwing in cijfers verwijzen wij u graag naar onze kwartaalrapportage op: http://www.brantjesmakelaars.nl/kwartaalrapportage/kwartaalrapportage/index.html
Posted in Economie | No Comments »
november 26th, 2010 by brantjesbeverwijk
Huizen verkopen is geen hobby op zich, maar doorgaans een belangrijk onderdeel van een of meer wijzigingen in![von[1]](http://brantjesbeverwijk.blog.era.nl/files/2010/11/von1-300x300.jpg "von[1]")
iemands leefomstandigheden. Daarom zullen er altijd huizenkoper en verkopers zijn, ongeacht de marktomstandigheden. Het is de taak van de makelaar om beide partijen zo goed mogelijk te helpen bij het bereiken van hun doel: het kopen of verkopen van een huis.
De huidige huizenmarkt vraagt om inventiviteit en creativiteit. De drie kantoren van Brantjes ERA makelaars introduceren dan ook de woonactie: DECEMBER = VRIJ OP NAAM-weken.
Veel huizenkopers schrikken vaak van de hoge ‘kosten koper’, die naast de aankoopprijs betaald moet worden. Die drempel halen we met deze actie weg.
GEEN KOSTEN KOPER?
December is van oudsher de maand van cadeau’s. Brantjes ERA Makelaars doet hier graag aan mee, want tijdens de VRIJ OP NAAM-weken doet de verkoper u de kosten koper CADEAU! Van 1 december 2010 tot en met 31 december 2010 zijn vele woningen uit ons woningaanbod te koop voor een vaste Vrij op Naam prijs, zoals dat bij nieuwbouwprojecten gebruikelijk is. In de bestaande bouw is dit niet gebruikelijk, vandaar dus dat we beslist van een UNIEKE ACTIE mogen spreken! Gedurende deze actiemaand worden huizen voor de gebruikelijke huidige vraagprijs plus kosten koper aangeboden voor dezelfde prijs, maar dan koopsom inclusief kosten koper, dus vrij op naam. Hiermee bespaart u al gauw 10 duizenden euro’s.
Wat is precies het verschil tussen ‘kosten koper’(k.k.) en ‘vrij op naam’ (v.o.n.)?
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De kosten koper bedragen ongeveer 8% van de koopprijs.
Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
- Overdrachtsbelasting
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
Daarnaast zijn er (in verreweg de meeste gevallen) de kosten voor financiering en de hypotheekakte, die wel voor rekening van de koper komen.
Wat is ‘vrij op naam’?
Als de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich neemt, dan wordt een woning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden.
Bij ‘vrij op naam’ blijven de volgende kosten voor rekening van de verkoper:
- Overdrachtsbelasting
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering (koopakte)
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering.
Een volledig overzicht van de deelnemende woningen is te vinden op www.brantjes.nl Let op, want alleen de woningen met de vermelding ‘V.O.N.’ doen mee aan de actie.
Deze huizen zijn te bezichtigen na het maken van een afspraak. Wilt u hiervoor een afspraak maken of heeft u vragen over de DECEMBER = Vrij Op Naam Weken? Bel 0251-260660 (Beverwijk), 0251-241194 (Heemskerk), 075-6401888 (Zaanstad), of kijk op www.brantjes.nl.
Tags: Beverwijk, brantjes, december, ERA, Heemskerk, Huizenprijs, IJmond, K.K., kosten koper, makelaar, verkopen, VON, Zaanstad
Posted in Geen categorie, Huizenprijs | No Comments »
